Akkoord over woningmarkt

.

Met een uitgebreide reactie op de maatregelen.

Uit huizenmarktzeepbel.

Minister Stef Blok heeft gemeld dat er een principe-akkoord is over de woningmarkt. Starters moeten vooral meer, en gedurende langere tijd gaan lenen om het ‘huizensprookje’ nieuw leven in te blazen. Dit onder de noemer: ‘Het de mensen makkelijker maken om de woningmarkt op te gaan’ .

De maatregelen uit het akkoord zijn als volgt:

• De huren gaan minder hard omhoog. En stijgen met maximaal 6,5 procent ipv 9 procent
• Voor middengroepen wordt de huurstijging verzacht
• Wie in inkomen daalt, kan ook weer in huur zakken
• De aflossingstermijn voor nieuwe gevallen wordt verlengd van 30 naar 35 jaar
• Als starter kun je er voor kiezen om aan het begin van de looptijd iets minder betalen en aan het eind iets meer
• Er komt een fonds voor startersleningen van 50 miljoen euro
• Aflossing van 50% van je hypotheek ipv 100% wordt mogelijk, maar dan heb je wel geleidelijk minder hypotheekrenteaftrek
• Om de bouw een flinke impuls te geven gaat de btw op renovatie en verbouwingen één jaar lang omlaag van 21 naar 6 procent
• Er komt een energiebesparingsfonds van 150 miljoen euro. Verder wordt samenwerking gezocht met de marktsector, zodat het fonds nog enkele honderden miljoenen euro’s groter kan uitvallen
• De verhuurdersheffing voor woningcorporaties wordt niet 2 miljard, maar 1,75 miljard

Nu als starter instappen financiële zelfmoord? In het land der grijzen is eenoog koning.

1. Eens even kijken:

   De huren gaan minder hard omhoog. En stijgen met maximaal 6,5 procent ipv 9 procent

   Ach ja, met een huur van 400 euro per maand krijg je dus maar 28 euro per maand verhoging, dat is ruim 300 euro per jaar. Dit zijn trouwens niet de hoogste inkomens, reminder…
   Iemand met 3 ton hypotheek tegen 5% en in het hoogste belastingtarief betaalt 15000 euro rente per jaar, daarvan mag ‘ie straks maar liefst een half procent niet meer aftrekken, dat is, even zwaar rekenen, kuch.. tromgeroffel… een whopping 75 euro per jaar! Armoe!

   Nou, de lasten worden weer mooi verdeeld!

   Voor middengroepen wordt de huurstijging verzacht
   Wie in inkomen daalt, kan ook weer in huur zakken

   Op zich een aardige gedachte, eerst maar eens de uitwerking zien.

   De aflossingstermijn voor nieuwe gevallen wordt verlengd van 30 naar 35 jaar

   Ah! Toch nog lucht gevonden om in die zeepbel te blazen. Past mooi bij de eisen om af te moeten lossen, want hiermee gaan de lasten weer omlaag en is er netto voor de woningbezitter geen verhoging van de lasten. Voor de maatschappij als geheel (dus ook de niet-woningbezitters) is dit op termijn een jaarlijkse miljardenpost vanwege de HRA die nu per hypotheek 5 jaar langer wordt uitbetaald op dat deel wat nu toch opeens niet hoeft te worden afgelost. Incompetente debielen…
   Nu we toch de ellende aan het doorschuiven zijn naar de volgende generatie, waarom eigenlijk niet gewoon nu kopen en de boel over 100 jaar laten aflossen door je nog niet geboren achterkleinkinderen?
   Nogmaals: incompetente debielen…

   Als starter kun je er voor kiezen om aan het begin van de looptijd iets minder betalen en aan het eind iets meer

   Ik zie nu al mensen naar hun prepensioenregeling zoeken bij de fiscus. Als ze dit moeten gaan controleren/implementeren, dat wordt me een fiscaal gedrocht van epische proporties! Fijn dat de politiek ook naar praktische haalbaarheid kijkt… Nogmaals: incompetente debielen…

   Er komt een fonds voor startersleningen van 50 miljoen euro

   Tuurlijk, al jaren een doorslaand succes! Ik voel de grond al trillen van al die kuddes starters die nu naar de makelaar rennen! Hopelijk zijn de meeste starters onderhand al een stuk wijzer, en trappen ze niet in deze financiële zelfmoord. Eigenlijk ronduit onethisch van onze pluchezitters om te proberen de generatie van hun eigen kinderen op te laten draaien voor zelfveroorzaakte ellende en via de starters’ portemonnee te proberen hun woningwaarde op peil te houden. Stelletje zwijnen…

   Aflossing van 50% van je hypotheek ipv 100% wordt mogelijk, maar dan heb je wel geleidelijk minder hypotheekrenteaftrek.

   Wie biedt er meer! Als we in dit tempo doorgaan is over een half jaar aflossingsvrij de norm. Zijn er al mensen die de afgelopen weken volledig annuïtair hebben afgesloten vanwege de nieuwe regels en zich nu hoogstwaarschijnlijk zwaar genaaid voelen? Gaan we daar een noodwetje voor optuigen? Nogmaals: incompetente debielen… De geloofwaardigheid zakt hiermee van ‘min veel’ naar ‘min oneindig’.

   Om de bouw een flinke impuls te geven gaat de btw op renovatie en verbouwingen één jaar lang omlaag van 21 naar 6 procent

   Nou, dat zal me een klapper geven. ER IS GEWOON GEEN GELD MEER ONDER DE MENSEN! Dus die verbouwingen komen er toch niet. Wie gaat er nu geld steken in een woning die alleen maar hard in waarde daalt? En waarschijnlijk ziet de consument daar weinig voor terug, want steekt de verbouwer zeker de helft van die 15% verlaging direct in eigen zak… Nogmaals: incompetente debielen…

   Er komt een energiebesparingsfonds van 150 miljoen euro. Verder wordt samenwerking gezocht met de marktsector, zodat het fonds nog enkele honderden miljoenen euro’s groter kan uitvallen

   Tuurlijk, marktpartijen die opeens geld in een energiebesparingsfonds gaan pompen, want met de overheid aan het roer wordt zoals altijd weer een succesverhaal! Onder welke steen hebben die lui gelegen?

   De verhuurdersheffing voor woningcorporaties wordt niet 2 miljard, maar 1,75 miljard

   Overal in het land vallen de corporatie directeuren elkaar huilend van geluk in de armen! Yeah, right…

   Het zal de lezer die het tot hier heeft gehaald wel zijn opgevallen in welke emotionele staat ik mij bevind. De laatste maanden maak ik me steeds kwader over de politieke ‘elite’: volslagen wereldvreemdheid, flagrante incompetentie, afschuiven van verantwoordelijkheden, de volslagen arrogantie richting de ‘gewone burger’, strooien met andermans geld, en niet in staat om ook maar met enige samenhangend en toekomstvast plan te komen om de simpele reden dat de meesten nog werkelijk te stom zijn om hun eigen reet af te vegen!

   Dit land gaat maar 1 richting op: gillend naar de afgrond. Ik zie zolangzamerhand geen enkele mogelijke redding meer…